Rodzice z drugim lub większym dzieckiem uzyskali legalną możliwość zakupu mieszkania, powiększenia jego powierzchni lub budowy nowego kosztem kapitału macierzyńskiego. Pomoże im w tym kapitał macierzyński na budowę domu. Wiele rodzin używa matkapital do budowy własnego budynku mieszkalnego.

Warunkiem jest znalezienie domu zbudowanego w Rosji. Ponadto grunty, na których planowana jest budowa mieszkań, muszą być własnością rodziców lub znajdować się w dzierżawie lub w swobodnym użytkowaniu. Na tej stronie możesz budować mieszkania, uwzględniając lokalne przepisy.

Wymagania mieszkaniowe

Nowo wybudowany dom powinien być oddzielony od innych budynków, piętra nie mogą być większe niż trzy, może wygodnie mieszkać przez cały rok. Komunikacja powinna być doprowadzona do domu (woda, odprowadzanie wody, prąd, gaz, wentylacja, ogrzewanie, ścieki).

Wzniesione mieszkania służą do życia jako jedna rodzina. Budowa budynku odbywa się w dzielnicy mieszkalnej zgodnie z podziałem terytorium na niektóre obszary (decydują lokalne władze). Dom musi spełniać kryteria budowy kapitału, to znaczy na fundamencie muszą znajdować się ściany nośne. Dom musi być zabezpieczony dla mieszkających w nim osób.

Ponieważ dom jest budowany na określonym miejscu, musi być własnością lub dzierżawiony przez rodziców. Ale nie można wydać kapitału na zakup gruntu pod budowę domu.

Nie można uzyskać kapitału na dom zbudowany na wsi lub działce ogrodowej. Taki dom początkowo sugeruje, że nie ma niezbędnego poziomu komfortu, nie ma niezbędnej infrastruktury.

Dopłata do budowy budynku mieszkalnego jest dozwolona w następujący sposób:

  • zaakceptować kwotę gotówki, która zostanie wydana na budowę;
  • otrzymywać rekompensatę pieniężną za fundusze wydane na już wybudowane mieszkania;
  • środki przyznane przez państwo na spłatę kredytu hipotecznego otrzymanego na budowę mieszkań.

Kroki projektowe

Jeśli tata i mama zdecydują się wykorzystać kapitał macierzyński na budowę domu we własnym zakresie, wówczas na pierwszym etapie zostanie przekazana tylko połowa całkowitej kwoty kapitału. Aby dowiedzieć się, jak zdobyć kapitał matowy na budowę domu, należy skonsultować się z oddziałem PFR w miejscu zamieszkania. Przedstaw tam oryginały i kopie następujących dokumentów:

  • apel o kapitał na budowę mieszkań;
  • certyfikat (certyfikat) potwierdzający prawo do kapitału;
  • zaświadczenie potwierdzające, że grunt, na którym będzie budowana, własność rodziców lub inne potwierdzenie praw do gruntu;
  • pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wydane przez administrację miasta lub dzielnicy;
  • dane konta bankowego, na które należy przelać kwotę;
  • dokumenty tytułowe do domu, jeśli planuje się jego rozbudowę (przebudowa);
  • obowiązek ustalenia udziałów w tym domu dla wszystkich członków rodziny, poświadczony przez notariusza.

Ta lista jest przewidziana dla pierwszej transzy kapitału na budowę domu.

Pozostały kapitał macierzysty można uzyskać i wykorzystać po sześciu miesiącach. W tym celu do funduszu emerytalnego przekazywana jest następująca lista dokumentów:

  • dokument potwierdzający częściową budowę domu (akt przeglądu budowy prywatnego mieszkania) jest wydawany przez administrację miasta lub dzielnicy, po sprawdzeniu prac nad budową mieszkań własnymi rękami, które już zostały ukończone;
  • informacje o danych bankowych, na które należy przelać drugą połowę kapitału.

W pierwszym i drugim wniosku, w paszporcie rodzicielskim, należy dostarczyć akt małżeństwa, jeśli małżeństwo zostanie rozwiązane, to odpowiednie zaświadczenie (kopie).

Obywatele, którzy wykorzystują kapitał macierzyński na budowę domów, są zobowiązani do przechowywania wszystkich dokumentów potwierdzających wydatki, a mianowicie: czeków, faktur, rachunków, umów na dostawę materiałów budowlanych, faktur.

Zaciąganie i zaciąganie pożyczek

Dotację można wydać nawet wtedy, gdy budynek mieszkalny dla rodziców i dzieci jest budowany przez zleceniodawcę. Proces pozyskiwania kapitału w tym przypadku jest prostszy i szybszy. Dodatkowa umowa na budowę domu i szczegóły rozliczeniowe wykonawcy są dodatkowo przedstawiane lokalnemu oddziałowi funduszu emerytalnego. W tym przypadku jednostka analityki finansowej przenosi na konto kontrahenta kapitał macierzyński jednocześnie.

Możesz skorzystać z kapitału, jeśli dom zbudowany jest na pożyczonych środkach uzyskanych z banku na podstawie umowy pożyczki (kredytu hipotecznego). Następnie fundusze kapitałowe są wykorzystywane do spłaty tej pożyczki. W tym celu rodzina zapewnia lokalnemu oddziałowi funduszu emerytalnego:

  • umowa pożyczki z bankiem (umowa kredytu hipotecznego);
  • wyciąg bankowy z istniejącego zadłużenia wobec banku (osobno dla kwoty długu głównego i osobno dla kwoty odsetek);
  • dowód własności już przebudowanego domu;
  • dokument (obowiązek), poświadczony przez notariusza, dotyczący podziału udziałów w domu wśród wszystkich członków rodziny;
  • paszporty rodzicielskie (kopie);
  • akt małżeństwa (lub dokument rozwodowy).

Za pomocą kapitału macierzyńskiego można spłacić tylko kwotę głównego długu. Jeśli rodzina ma grzywny i kary za opóźnienia w spłacie pożyczki, prawo zabrania wydawania kapitału na spłatę pożyczki.

Nie ma znaczenia, kiedy otrzymano pożyczkę na budowę domu, przed pojawieniem się praw do kapitału czy po nim, najważniejsze jest to, że otrzymano pożyczkę na budowę mieszkania.

Ważne dodatki

Rodziny, które już posiadają dom, powinny mieć świadomość, że przebudowa domu, której celem jest powiększenie powierzchni, jest prawnie uważana za budowę. W związku z tym dozwolone jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na ukończenie domu. Przebudowa domu obejmuje przedłużenie domu, nadbudowę drugiego (lub trzeciego) piętra, przekształcenie strychu w salon. Najważniejsze jest to, że powierzchnia domu wzrasta o około 14-18 metrów kwadratowych. m (w zależności od standardów mieszkaniowych w danym regionie).

Zanim poprawisz swoje warunki życia i ich jakość własnymi rękami, powinieneś wiedzieć, że utrzymanie, remont (na przykład dekoracja ścian, wymiana bloków okiennych, pokrycie dachu itp.) Nie są odbudową, nie można uzyskać funduszy na kapitał.

Możliwe jest uzyskanie kapitału macierzyńskiego na mieszkanie po trzech latach życia dziecka. Jeśli rodzice zaczną budować dom wcześniej i otrzymają na to pożyczkę z banku, wówczas kapitał może zostać wykorzystany na spłatę pożyczki do trzyletniego dziecka.

Rodzice, którzy używali matcapital lub planują to zrobić, muszą pamiętać, że prawo jest przestrzegane . Próby uzyskania go w nieuczciwy sposób, wycofania gotówki lub innych nielegalnych działań pociągną za sobą odpowiedzialność karną (do kary pozbawienia wolności). Właściwe organy państwowe kontrolują legalność wykorzystania przydzielonych kwot i sztywno tłumią przypadki oszustw i samowystarczalności wynikające z ich niewłaściwego wykorzystania.

Oszustwom związanym z budownictwem mieszkaniowym przeciwdziała kontrola procesu budowy domu lub jego przebudowy, przeprowadzana przez fundusz emerytalny we współpracy z innymi organami państwowymi.

Kategoria:

Związek