Tysiące ludzi w Rosji ma do czynienia z sytuacją, w której budynek mieszkalny jest uważany za będący w stanie awaryjnym, w wyniku którego zostaje wyznaczone przesiedlenie, a właściciele domów otrzymują w zamian nowe mieszkania. W tej kwestii jest wiele subtelności i ważne jest, aby wiedzieć nie tylko o swoich obowiązkach, ale także o swoich prawach. Ratownictwo nie jest przeznaczone do życia, ponieważ nawet krótki pobyt w nim jest niebezpieczny dla życia i zdrowia.

Niebezpieczne warunki mieszkaniowe

W Federacji Rosyjskiej przepisy Kodeksu mieszkaniowego przewidują, że uznanie zakwaterowania w nagłych wypadkach jest możliwe na podstawie kontroli i zawarcia specjalnej komisji. Właściciele mieszkań mają prawo zainicjować kontrolę, pisząc oświadczenie do przedstawicieli administracji dzielnicy. Wniosek powinien zawierać reklamacje i oczywiste oznaki niewłaściwego zakwaterowania, a do niego dołączone są dokumenty własności i arkusz danych ze wszystkimi parametrami i układem.

Decyzja podjęta przez komisję ekspertów może nie zadowolić właścicieli metrów kwadratowych, w takim przypadku mają oni prawo przeprowadzić drugie, niezależne badanie z udziałem firmy budowlanej i technicznej na własne pieniądze.

Po podpisaniu odpowiedniego protokołu mieszkańcy są informowani, że stają się imigrantami i muszą otrzymać inne mieszkanie. Jednocześnie prawo zabrania przymusowej eksmisji ludzi, jeśli sami tego nie chcą. Komisja ocenia i analizuje stan nieruchomości w następujący sposób:

  • techniczne wskaźniki ogrodzeń, konstrukcji nośnych i obecności uszkodzeń, pęknięć, zniszczeń na nich;
  • nachylenie konstrukcji schodów i ich wytrzymałość;
  • stan wszystkich systemów domowych, mediów i ich wpływ na sytuację sanitarną i epidemiologiczną;
  • izolacja termiczna zewnętrznych powierzchni ścian;
  • stopień ochrony przestrzeni wewnętrznych przed skutkami naturalnych negatywnych czynników;
  • dostępność i stan techniczny wind i szybów w domach o więcej niż 5 piętrach.

Po badaniu podejmowana jest decyzja o ogłoszeniu sytuacji kryzysowej w domu, ludzie otrzymują powiadomienie o przeprowadzce i miejscu, w którym będą musieli wyjechać. Niestety w takich przypadkach indywidualne preferencje i życzenia praktycznie nie są brane pod uwagę, ale musisz przenieść się do tych mieszkań, które zapewnia państwo.

Przesiedlenie mieszkańców z budynku awaryjnego odbywa się na tym samym obszarze, na którym znajduje się ten budynek. Przeprowadzka do innych lub odległych miejsc jest prawnie zabroniona, ale za zgodą właścicieli ta opcja jest dozwolona.

Domy niemieszkalne

Nagłym wypadkiem jest budynek mieszkalny o pewnym stopniu zużycia:

  • kamienne domy - 70%;
  • Adobe - 60%;
  • drewniane - 50%.

W każdym z rosyjskich regionów powstaje osobny program rozbiórki zniszczonych budynków. Wskazuje liczbę budynków i mieszkań, które podlegają rozbiórce lub renowacji. Po zatwierdzeniu edycja planu jest niedopuszczalna i zostaje zgłoszona właścicielom. Mieszkańcy sprywatyzowanych mieszkań, pokoi komunalnych i akademików podlegają przesiedleniu.

Po rozpoznaniu domu jako stanu wyjątkowego ustala się określony czas, w którym ludzie mogą wyjść i zdobyć nowe mieszkania.

W zależności od stopnia zagrożenia i stanu technicznego okres ten może potrwać do 1 miesiąca, aw nagłych przypadkach przydzielono 2 dni. Ile czasu jest udzielane i kiedy ich właściciele zostaną przeniesieni z domów opieki, wskazano w akcie komisji eksperckiej.

Nie są przeznaczone do zamieszkania budynki mieszkalne, w których potwierdzono i odkryto:

  • uszkodzone lub zdeformowane elementy konstrukcyjne budynku (balkon, ściana nośna lub podłogi);
  • zniszczone części fundamentu lub konstrukcji z obciążeniem nośnym;
  • uszkodzenie pochodzenia biologicznego, stanowiące zagrożenie dla integralności i wytrzymałości konstrukcji;
  • zniszczenia lub nieodwracalne szkody, których nie można w żaden sposób wyeliminować, nawet przy użyciu najnowocześniejszych materiałów i technologii budowlanych;
  • zniszczenia spowodowane klęskami żywiołowymi, dotkliwe osiadanie gleby pod domem, katastrofa spowodowana przez człowieka, pożar.

Ponadto właściciele metrów kwadratowych w tych obiektach, które znajdują się w niekorzystnych obszarach i są zagrożeni powodzią lub nagłymi lawinami, stają się mieszkańcami awaryjnej linii mieszkaniowej.

Prawa imigrantów

Proces przesiedlania właścicieli zrujnowanych mieszkań (który jest również uznawany za stan wyjątkowy) jest regulowany przez normy prawne na szczeblu państwowym. Dostarczone apartamenty muszą spełniać wszystkie wymagania dotyczące ulepszeń, a także mieć materiał filmowy nie mniejszy niż poprzednie mieszkanie. Jeśli obywatele z jakiegoś powodu twierdzą, że zwiększają powierzchnię mieszkalną, mogą dostać mieszkanie z dodatkiem metrów kwadratowych.

Prawnicy zalecają sprawdzenie z wyprzedzeniem udogodnień, aby niezwłocznie wymagać równoważnej wymiany, a następnie nie wydawać pieniędzy na niepotrzebne postępowania i nie odwoływać się.

Po przesiedleniu właścicieli lokali sprzedaż nieruchomości, jej podarunków lub zamiana jest niedozwolona. Działania te zostaną uznane za nielegalne. Struktury państwowe opierają się na rekompensacie za wszystkie przyszłe koszty zmiany miejsca zamieszkania, w tym jednorazowe dostarczenie pojazdu.

Mieszkańcy, którzy nie mają dokumentu potwierdzającego własność mieszkania, ale zajmują go na podstawie dzierżawy komunalnej, mają również prawo skontaktować się z państwem z prośbą o nowe mieszkanie na podobnych warunkach.

Po przesiedleniu właściciele mają również prawo do odszkodowania materialnego . W takim przypadku konieczne jest złożenie wniosku do administracji, na podstawie której obliczony zostanie koszt zakupu mieszkania w domu pomocy doraźnej.

Transakcja nie jest uważana za sprzedaż, a transfer środków na metr kwadratowy jest możliwy wyłącznie od państwa.

Wymagania dotyczące nieruchomości

Nowe mieszkania muszą spełniać obowiązkowe wymagania, być wygodne dla stałego pobytu. Każda przestrzeń mieszkalna musi być połączona z całą komunikacją za pomocą wydajnych systemów inżynieryjnych:

  • ogrzewanie;
  • zaopatrzenie w wodę;
  • kanał ściekowy;
  • zasilacz.

Imigranci mają prawo do mieszkania w budynkach mieszkalnych, z wyjątkiem mieszkań komunalnych. Każdy właściciel może wybrać 3 opcje, ale bez uwzględnienia życzeń i indywidualnych wymagań. Wszelkie pytania dotyczące wyjścia z domów pogotowia powinny być koordynowane z przedstawicielami władz państwowych z pisemnym poświadczeniem.

W niektórych przypadkach obywatele kategorycznie odmawiają opuszczenia domu, nawet jeśli zostanie to uznane za stan wyjątkowy. Władze administracyjne mają prawo do przymusowego przesiedlenia zgodnie z zatwierdzonym programem.

Konsekwencje odmowy relokacji

Komisja ekspertów technicznych w zatwierdzonej rezolucji wskazuje, czy budynek awaryjny ma zostać całkowicie zburzony, czy też planowane są w nim prace naprawcze. W wyznaczonym terminie rozbiórki mieszkańcy, którzy odmówią opuszczenia mieszkania, zostaną przymusowo eksmitowani, po uprzednim uzgodnieniu przeprowadzki do nowego mieszkania lub rekompensaty pieniężnej.

Jeśli dom zostanie odnowiony w celu wyeliminowania miejsc awaryjnych, właściciele będą musieli jeszcze na chwilę opuścić przestrzeń życiową. Czas pracy zależy od rodzaju uszkodzenia i zamierzonego programu naprawczego. Nieobecność mieszkańców zapewni bezpieczeństwo podczas naprawy, a także pozwoli na terminowe i terminowe zakończenie wszystkich czynności. Ponadto jednym z ważnych czynników wpływających na czas jest przydzielone finansowanie. Często zdarzają się sytuacje, w których program przesiedleń jest zatwierdzony, a pieniądze na jego realizację nie są przydzielane na rok lub nawet dłużej.

Odmowa przesiedlenia nie oznacza, że ​​ktoś pozostanie bezdomny. Władze miasta będą musiały dowiedzieć się, czy właściciel jest gotowy wprowadzić się do nowego wydanego mieszkania, czy też chce otrzymać odszkodowanie.

Jeśli chodzi o przeniesienie praw majątkowych, przed podpisaniem umowy z władzami gminy właściciel nadal może sprzedać nieruchomość uznaną za nadzwyczajną. Dalsze decyzje będą podejmowane przez nowego właściciela .

Kategoria:

Związek